Последние новости

16.11.2016   «Aurora Development» выступила консультантом - агентом одной из крупнейших сделок по аренде на рынке торговой недвижимости Украины.

 

17.09.2015   РАЗВИТИЕ, ДВИЖЕНИЕ И ЕЩЕ РАЗ ДИНАМИКА

 

АМБИЦИОЗНЫЕ ОФИСЫ — BEST OFFICE AWARDS 2015
26.09.2014   Под новые ТРЦ в Украину зайдет десяток новых брендов

 

Но H&M, Decathlon и Body Shop пока свой приход откладывают
26.09.2014   Кризис-2014 и кризис-2009: что страшнее для Украины

 

03.02.2012   Краткий экономический обзор 2011 года

 

03.02.2012   Обзор инвестиционного рынка по итогам 2011 года

 

02.02.2012   Обзор рынка офисной недвижимости по итогам 2011 года

 

29.11.2011   Временно прекращается регистрация права собственности на недвижимость

 

29.11.2011   С 1 января 2012 года в Украине вступают в силу новые правила регистрации недвижимого имущества

 

С 1 января 2012 года в Украине вступают в силу новые правила регистрации недвижимого имущества. Функции, которые до этого осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ), будет выполнять Укргосреестр (при Минюсте)
12.07.2011   Ключевые события на рынке гостиничной недвижимости за первую половину 2011 г.

 

05.07.2011   К Евро-2012 не хватает недорогих отелей

 

20.06.2011   Сроки отвода земли под строительство сократят в 3 раза – законопроект

 

06.06.2011   Минрегион разработал новый порядок общественных слушаний до начала строительства

 

06.06.2011   Кабмин одобрил порядок утверждения и экспертизы строительных проектов

 

03.06.2011   Cегодня вступило в силу постановление о создании градостроительного кадастра

 

В Украину сегодня, 3 июня, после публикации в газете «Урядовый курьер», вступило в силу постановление Кабинета министров Украины от 25 мая 2011 г. № 559 о создании градостроительного кадастра
26.05.2011   Элитный микрорайон Воздвиженка

 

Элитный микрорайон Воздвиженка
27.04.2011   Как будут регистрировать недвижимость с 2012 года

 

03.02.2011   Стоит ли ожидать бума на рынке гостиничных услуг?

 

В ближайшие 3-5 лет не стоит ожидать бума на рынке гостиничных услуг в сегменте 2-3 звезды
02.02.2011   Евро-2012 в Киеве: отелей больше не будет

 

Еврочемпионат уже на носу, и можно начинать подводить итоги: что еще успеем достроить до приезда футбольных болельщиков, а о каких проектах можно будет забыть на долгие годы
01.02.2011   Фэн Шуй офиса

 

Краткий экономический обзор 2011 года

Макроэкономические показатели по итогам 2011 года демонстрируют рост экономики, порядка  5% ВВП. Замедление динамики прогнозируется на 2012 год. Темпы роста во многом будут определятся внешними факторами.

ВВП

Национальный банк Украины (НБУ) прогнозирует рост ВВП в 2011 и 2012 гг. на уровне - 5 ± 0,5% и 4 ± 0,5% соответственно. Всемирный банк (ВБ) ухучшил прогноз роста  ВВП Украины с 5% до 2,5% в 2012 г. и сохранил на уровне 4,5% в 2011 г., и 4% в 2013 г. 

По прогнозу МВФ, рост ВВП Украины в 2012 г. составит 3,5 - 4% и около 5% в 2011 г. Проектом госбюджета на 2012 год (зарегистр.21 декабря 2011 года), предусматривается: номинальный ВВП - 1,5 трлн. грн., рост ВВП - 3,9%, дефицит госбюджета в объеме 37,1 млрд.грн., или 2,5% ВВП.

Инфляция

По данным Государственного комитета статистики,  а так же НБУ инфляция в 2011 году составила 4,6%. НБУ прогнозирует инфляцию в 2012 году на уровне  7%. Всемирный банк оценил данный показатель  (ВБ) на уровне 9,4%, менее 10% - прогноз МВФ.

Экспорт и импорт

По данным Госкомстата в по итогам  2011 года экспорт составил $61950,2 млн. (рост аналогичному периоду 2010 г. составил 34,3%), импорт - $ 74714,4 млн. (рост на 38,1%). Отрицательное сальдо внешней торговли составило –12764,2  млн.  грн.

Дефицит госбюджета

Предельный дефицит бюджета 2012 г. установлен на уровне 25,129 млрд. грн. Доходная часть государственного бюджета - 332 млрд.грн., местных - 92,6 млрд.грн., сводного бюджета - 424,2 млрд.грн. По сравнению с бюджетом 2011 года, расходная часть увеличилась на 35 млрд.грн.

Валютный курс

Валютный курс доллара США (UAH/USD) в Украине прогнозируется на уровне 8,0-8,2 UAH/USD. Резких колебаний валют правительство не прогнозирует, плюс-минус 1,5-2%. Согласно прогнозов аналитиков, колебания курса может находится в пределах  8,1– 9 (UAH/USD) в конце 2012 года. Дефицит платежного баланса Украины на 2012 год Всемирный банк оценивает в 4,9%. Прогноз по дефициту бюджета на 2012 год составляет 2,5% от ВВП.

Инвестиции

Ситуация на финансовом рынке Украины в 2012 году как и в 2011 году, будет непростой, основные риски нестабильности исходят от международных рынков, в частности от еврозоны. Краткосрочный долг и долгосрочный долг Украины составляет более $50 млрд, поскольку эта сумма весьма значительна, то нежелание инвесторов продолжать финансирование весьма критично.

По данным Госкомстата, чистый прирост  иностранного капитала за 9 месяцев 2011 г. составил $3680,3 млн., что на 44,5% больше аналогичного показателя 2010года   (На одного жителя  Украины приходится около $1000).  Прирост ПИИ за 2011 г. По оценкам аналитиков, составит $5,4 млрд., на 15% больше показателя 2010г.  По передварительным оценкам, приток ПИИ в Украину в 2011 году составил порядка $7- $7,5 млрд. 

По данным Киевской городской государственной администрации (КГГА) oбъем  ПИИ в экономику Киева в 2011 г. составил $2,9 млрд. (39 % общегосударственного объема). КГГА прогнозирует рост ППИ  в Киев в 2012 г.  на уровне 16% . Около  82 млрд. евро., ПИИ планируется привлечь до 2025 г. 

Руководство страны оценивает высокий уровень регулирования экономики и однозначные успехи в вопросе улучшения инвестиционного климата. Тем не менее, многие эксперты отмечают  снижение инвестиционной привлекательности Украины.

Кредитование

Ипотека в 2011 году не стала доступнее.  Усложнение доступа банковского сектора к внешним рынкам на фоне нестабильности на мировых финансовых рынках, а также начавшийся на этом фоне отток депозитов населения в гривне и нестабильные депозиты юридических лиц привели к росту ставок по депозитам, а также по кредитам. 

Ставки по кредитам на жилье составляли:

16%–26% годовых (в некоторых банках ипотечная ставка доходила до 30%). 

Ставки по ипотеке на 20 лет превысили 20% годовых. К уровню 20% годовых приближаются и 10-ти и 15-тилетние кредиты. 

Средняя ставка по автокредиту – 16%. Средние ставки по депозитам – гривна (15,58%), доллар (7,43%), евро (5,88%). 

Снижение кредитных ставок не прогнозируется в 2012 г.

Строительство

Рост объемов строительных работ в 2011 году по отношению к 2010 г составил 16%. Строительная отрасль в текущий момент является малопривлекательной для прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и финансируется в основном за счет ресурсов внутренних инвесторов и целевых государственных программ. 

Основные строительные работы заключались в рамках подготовки к Чемпионату EBPO – 2012, и финансировались, в основном, за счет государства.

По данным Госкомстата объем выполненных строительных работ по итогам 2011 года составил 60,5 млрд. грн.  что на  11,1% больше показателя 2010 года.

В целом по Украине в 2011 году в эксплуатацию было введено более 10 млн. кв. м жилья, освоение капиталовложений в строительстве в 2011 году составило 174 млрд. грн, что на 20% больше чем в 2010 году, в том числе в жилье - 21,7 млрд. грн.

Рынок жилой недвижимости Украины имеет огромный потенциал, ввиду устаревшего жилищного фонда, однако темпы его развития будут зависеть от экономического развития Украины, доступности ипотечного кредитования для граждан.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация

Нашим клиентам мы предоставляем постоянный доступ к интересующим их сведениям о рынке и полное маркетинговое сопровождение их инвестиционной деятельности в сфере недвижимости

Подробнее...

Презентация компании

Уважаемые господа!
Если у вас есть вопросы или предложение о сотрудничестве с нашей компанией, пожалуйста,заполните анкету

Заполнить...