Последние новости

16.11.2016   «Aurora Development» выступила консультантом - агентом одной из крупнейших сделок по аренде на рынке торговой недвижимости Украины.

 

17.09.2015   РАЗВИТИЕ, ДВИЖЕНИЕ И ЕЩЕ РАЗ ДИНАМИКА

 

АМБИЦИОЗНЫЕ ОФИСЫ — BEST OFFICE AWARDS 2015
26.09.2014   Под новые ТРЦ в Украину зайдет десяток новых брендов

 

Но H&M, Decathlon и Body Shop пока свой приход откладывают
26.09.2014   Кризис-2014 и кризис-2009: что страшнее для Украины

 

03.02.2012   Краткий экономический обзор 2011 года

 

03.02.2012   Обзор инвестиционного рынка по итогам 2011 года

 

02.02.2012   Обзор рынка офисной недвижимости по итогам 2011 года

 

29.11.2011   Временно прекращается регистрация права собственности на недвижимость

 

29.11.2011   С 1 января 2012 года в Украине вступают в силу новые правила регистрации недвижимого имущества

 

С 1 января 2012 года в Украине вступают в силу новые правила регистрации недвижимого имущества. Функции, которые до этого осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ), будет выполнять Укргосреестр (при Минюсте)
12.07.2011   Ключевые события на рынке гостиничной недвижимости за первую половину 2011 г.

 

05.07.2011   К Евро-2012 не хватает недорогих отелей

 

20.06.2011   Сроки отвода земли под строительство сократят в 3 раза – законопроект

 

06.06.2011   Минрегион разработал новый порядок общественных слушаний до начала строительства

 

06.06.2011   Кабмин одобрил порядок утверждения и экспертизы строительных проектов

 

03.06.2011   Cегодня вступило в силу постановление о создании градостроительного кадастра

 

В Украину сегодня, 3 июня, после публикации в газете «Урядовый курьер», вступило в силу постановление Кабинета министров Украины от 25 мая 2011 г. № 559 о создании градостроительного кадастра
26.05.2011   Элитный микрорайон Воздвиженка

 

Элитный микрорайон Воздвиженка
27.04.2011   Как будут регистрировать недвижимость с 2012 года

 

03.02.2011   Стоит ли ожидать бума на рынке гостиничных услуг?

 

В ближайшие 3-5 лет не стоит ожидать бума на рынке гостиничных услуг в сегменте 2-3 звезды
02.02.2011   Евро-2012 в Киеве: отелей больше не будет

 

Еврочемпионат уже на носу, и можно начинать подводить итоги: что еще успеем достроить до приезда футбольных болельщиков, а о каких проектах можно будет забыть на долгие годы
01.02.2011   Фэн Шуй офиса

 

Евро-2012 в Киеве: отелей больше не будет

За несколько лет чиновники и застройщики прожужжали нам все уши: это стройка для Евро, то стройка для Евро. Ну и что, что это исторический центр, где пытаются впихнуть очередную высотку, а под ковш экскаватора идут памятники архитектуры – это же для них, гостей дорогих, европейских болельщиков, которые оставят нам здесь свои евро, фунты и кроны. «Этот проект для Евро» звучало как признание едва ли не революционной целесообразности очередного весьма сомнительного землеотвода.
Все. Поезд уже практически ушел, до начала чемпионата осталось меньше двух лет, и убеждать, что получив сейчас землеотвод, удастся успеть выстроить с нуля отель или развлекательный центр – скажем так, не совсем правда. «Газета…» проехалась по стройплощадкам отелей, которые вот-вот откроют и наверняка достроят к чемпионату, а также вспомнила о самых фантастических проектах гостиниц и об историческом наследии, которое мы потеряли в этой евросуматохе.
Конечно, это далеко не все отели в Киеве, которые будут сданы к Евро-2012. Так, немало отелей имеют всего 20-30 номеров и расположены в бизнес-центрах или совсем небольших зданиях, целый отельный городок расположился на Окружной дороге. Мы говорим о наиболее знаковых и построенных в центре города.

Fairmont Grand Hotel
Набережно-Крещатицкая, 1-А, 257 номеров, 5*

Великолепная по месту и виду из окна для постояльцев, но убивающая исторический Подол – пожалуй, наиболее емкая характеристика гостиницы на Почтовой площади. Огромное серое здание затмило собой казавшийся исполинским соседний элеватор Бродского. А вот обитателям гостиницы можно позавидовать – Днепр как на ладони. Здание практически готово, открытие запланировано на осень.

Ibis Hotel (Accor HG)
Бульвар Тараса Шевченко, 25, 213 номеров, 3*

Курьезность этого проекта в том, что заказчиком строительства выступило… посольство Грузии. Сначала здесь планировался 16-этажный жилой комплекс с дипломатической миссией, однако по настоянию градостроительного совета решили делать отель. Основные работы также выполнены, и уже в этом году гостиница может принять постояльцев.


Старо
Константиновская, 34, 35 номеров, 4*

По этому небольшому отелю на Подоле мнения экспертов разнятся – одни едва ли не завтра ожидают открытия, другие называют 2011 год. Впрочем, в таком же состоянии он был и два года назад, а особых движений вокруг него и внутри не замечено. 

Лейпциг Прорезная, 24/39, 180 номеров, 4*
Одно из красивейших зданий города у Золотых ворот уже много лет стоит пустым – его великолепно отреставрировали, однако из-за разногласий между собственниками так и не запустили в эксплуатацию. Ныне им владеет компания ISTIL Real Estate, которая обещает этим летом выбрать оператора для отеля (в гостиничном бизнесе часто бывает, что у здания владелец один, а всю организацию отельного бизнеса берет на себя крупная международная компания с мировым именем), после этого сразу начнется дальнейшая реконструкция. Так что сроки запуска зависят от того, как договорятся бизнесмены, а самих работ здесь немного – к Евро-2012успеют.

Болельщики заполнят отели на 90%, а после чемпионата будет, как и сегодня, только 55-60% постояльцев

– Плановая заполняемость гостиниц составляет 60%, – говорит Ярослав Иванов, руководитель отдела управления маркетингом консалтинговой компании NAI Pickard. – Сейчас спрос на гостиничные услуги упал, потому средний показатель еще ниже.
Эксперт считает, что падение спроса – дело временное. По ожиданиям аналитиков рынка и владельцев отелей, во время проведения чемпионатаЕвро-2012 вакантность гостиниц будет минимальной – не более 10% в среднем. Гостиницы с мировым именем и большим количеством звезд в городах проведения матчей будут заполнены практически полностью, уверен эксперт.

После окончания мероприятий, связанных с чемпионатом, уровень заполняемости гостиниц скатится до сегодняшних 55-60%, в зависимости от расположения и класса отеля.
Если кому-то кажется, что гостиниц в Украине «напланировали» слишком много – «что они все будут делать после чемпионата?» – то тут эксперты единодушны: насыщенность гостиничными номерами в нашей стране еще очень далека от европейских показателей. Даже если ввести в эксплуатацию все отели, которые сейчас только на стадии строительства. Но к нам ведь и ездят не так активно…

Аналитик отмечает, что понятие «5 звезд по-украински» (то есть далеко не уровня европейских пяти звезд) уходит в прошлое и с приходом международных отельных операторов должен появиться настоящий пятизвездочный сервис.

По версии консалтинговой компании NAI Pickard, наиболее перспективными отелями на период до 2012 года являются гостиницы Fairmont Raffles Hotels International (ул. Набережно-Крещатицкая, 1а, 5 звезд), Hilton (Т.Шевченка, 28- 30, 5 звезд), Hilton (ул. Прорезная, 24/39, 4 звезды), Holiday Inn (ул. Горького, 79, 3 звезды), Holiday Inn ул. Константиновская, 34 (3 звезды), Ibis (бульвар Тараса Шевченка, 25, 3 звезды).

Мы строим, строим, строим!

Hilton 
Бульвар Шевченко, 28-30,257 номеров, 5*

Едва ли не крупнейшая отельная стройка в центре города – после нескольких лет простоя этой весной здесь активизировались работы, и, похоже, к Евро-2012 в Киеве появится свой Hilton. По одной из версий, причиной простоя был даже не кризис, а излишние изыски архитекторов: на первых этажах планировали бальный зал, а над ним – гостиничные номера. В бальном зале колонн решили не делать, а как без них будут держаться верхние этажи?.. Но, как видим, что-то все-таки придумали, и стройка уже идет полным ходом. Окончание – точно не раньше 2011 года, а начали строить еще в 2007 – уже почти долгострой.

Holiday Inc (InterContinental Hotels Group)
Антоновича (Горького), 79, 210 номеров, 4*

Конкурент Hilton по масштабности. Гигантский комплекс тоже строится довольно долго – первой датой открытия назвали 2009 год. Кажется, архитекторы, несмотря на высотность (25 этажей), постарались вписать здание в окружающую архитектуру, немного повторив мотивы Николаевского костела. И в пример иным отелестроителям, старинное здание на углу Красноармейской все же вписали в новый комплекс, а не тихо снесли.

 Воздушные замки

 А как вам отель «Писанка» на 5 звезд в виде гигантского яйца-кокона прямо посреди входа в киевскую гавань? Или тот же «Прапор», то бишь перестроенная «Украина» и виде гигантского флага? Едва ли не все из крупных гостиниц, построенных при СССР, предлагали инвесторам свой план реконструкции: достроить круглый корпус за той же «Украиной» и довести до 5 звезд, достроить отель «Салют» сверху еще на две его высоты. Предлагали возвести огромный отель на месте хозяйственного двора Дворца «Украина», по другому проекту – на месте паркинга у него же. А вот отель-небоскреб у Международного выставочного комплекса на Левобережной – жаль, что не получился – там им, высоткам, и место.

Отельные скандалы

За время подготовки к Евро-2012 уже не раз возникали ситуации, когда, прикрываясь той самой «революционной целесообразностью», застройщики пытались построить на лакомых кусках земли «отели под Евро». Среди самых известных – высотка у моста Патона (бульвар Дружбы Народов), 20-этажная гостиница Центра Яна Табачника на месте Правобережного парка на Осокорках, проекты в зеленых зонах на набережных Русановки и Березняков. Несколько проектов было представлено по Гидропарку, Труханову острову, Парковой дороге, была даже идея построить отель в архитектуре Мариинского дворца в одноименном парке! К счастью, они пока только на бумаге, и большинство, вероятно, там и останется.
Пока, к счастью, на месте отель «Дніпро» – его тоже предлагали снести и вместе с участком по адресу Крещатик, 5, выстроить высотный комплекс. К сожалению, под горячую руку застройщиков попали два старинных жилых дома по улице Большой Васильковской, 35-37 – одно из зданий частично обрушилось, и вместо ремонта городские власти предпочли закрыть глаза на снос обоих. Планировавшийся здесь отель Regent Hotel на 5 звезд так и не построен.

Swissotel-Киев (Swissotel Hotels & Resorts)
Проспект Победы, башни 
«Sky Towers» (ЗАГС),
513 номеров, 5*

Этот проект можно было бы смело отнести к группе активно строящихся, и так оно и есть – работы идут днем и ночью, – вот только пока еще на уровне нулевого цикла – строится подземная 8-этажная часть. Впрочем, девелоперы заверили «Газету…», что успеют – того им и желаем. Сам отель разместится в 34-этажной башне, а вторая часть – офисная – на 47 этажей высотой 210 метров – станет первым киевским небоскребом.

Riverside Plaza Hilton
Набережно-Крещатицкая, 21, 5*

Здесь дела намного хуже – когда-то широко разрекламированный комплекс на набережной с весьма интересной архитектурой имеет все шансы остаться на бумаге. Еще зимой этого года участок с проектом был выставлен на продажу, и никаких работ на нем с тех пор не проводилось. Увы, при расчистке участка снесена одна из мельниц Бродского – старое здание вполне можно было вписать в новый комплекс. Сейчас же на участке – только груды дореволюционного кирпича.

Источник: mycityua.com

 

 

 

 

Информация

Нашим клиентам мы предоставляем постоянный доступ к интересующим их сведениям о рынке и полное маркетинговое сопровождение их инвестиционной деятельности в сфере недвижимости

Подробнее...

Презентация компании

Уважаемые господа!
Если у вас есть вопросы или предложение о сотрудничестве с нашей компанией, пожалуйста,заполните анкету

Заполнить...